按揭着的房子房产证能过户给别人吗?

  我这时卖给别人,可以直接把房产证过户吗?(按揭款还是我自己每月慢慢还,买方一次性把钱全给我的话)?

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  婚前按揭买房,离婚有贷款的房屋分割如下:婚前的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要说明的是,共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资,都应认定为共同还贷。因此,有贷款的房屋在离婚时,共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分,也可以请求补偿。

  知道合伙人互联网行家采纳数:10686获赞数:69598冲浪网站优化网总经理,互联网运营,网站推广专家。向TA提问展开全部不可以,按揭贷款过程中的房产,不能过户,不能修改房产证名字,必须按揭结束以后,才可以正常买卖房屋。

  ②指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押,获得银行贷款并依合同分期付清本息,贷款还清后银行归还抵押物;

  ③按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证,按揭人在还清贷款后,受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人;

  可以过户,等于是你把帐转到别人头上,房款你肯定不是全拿的,你还了多少拿多少,这方面没有资产的转移只有账目的转移,你要知道在你没还完贷款的时候房子是不完全属于你的!还有一个前提,想交易还必须要房产证下来五年以后!

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